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海南房地產(chǎn)草根調(diào)研：非理性繁榮 空置率超七成

來源：南方都市報     作者：許甲猛    2010-02-12

近日，華泰聯(lián)合證券分析師魚晉華對海南房地產(chǎn)做了一次詳盡的草根調(diào)研發(fā)現(xiàn)，基本每個樓盤的島外客戶成交量都占到80%以上，且基本上入住率都低于30%。而來自島外的需求中，外地遷移入島經(jīng)商居民的投資需求、島外過剩流動性資金投資需求以及跟隨外地入島開發(fā)商品牌進入的伴生引導(dǎo)型購房需求占到主流。

　　

　　上帝要將其毀滅，必先使其瘋狂

　　海南的房地產(chǎn)現(xiàn)在讓人很擔憂：海南國際旅游島概念拋出之后，全國人民蜂擁而至，一些開發(fā)商讓大家下定金就是不開盤，樓價一天一個漲，誰也不知道會漲到多少錢。7萬元/平方米的天價房也不能讓投資客望而卻步。

　　近日，華泰聯(lián)合證券分析師魚晉華對海南房地產(chǎn)做了一次詳盡的草根調(diào)研發(fā)現(xiàn)，基本每個樓盤的島外客戶成交量都占到80%以上，且基本上入住率都低于30%。而來自島外的需求中，外地遷移入島經(jīng)商居民的投資需求、島外過剩流動性資金投資需求以及跟隨外地入島開發(fā)商品牌進入的伴生引導(dǎo)型購房需求占到主流。