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海南出重拳：捂盤惜售3天可踢出市場 短期內不缺房

來源：每日經濟新聞     作者：許甲猛    2010-01-22

針對房地產市場混亂、房價漲速過快、投資投機性需求旺盛的現狀，海南省住房建設廳（以下簡稱海南省住建廳）拋出了或許是史上最嚴厲的懲罰手段。

　　《每日經濟新聞》記者1月21日獲悉，海南省住建廳組織各市縣規劃局、房產局負責人召開會議，提出八方面確保海南居民住房問題，其中強調：對于捂盤惜售、炒房和哄抬價格的房地產開發企業，責令3天內整改，逾期不整改的，將列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。

　　會議還強調，今年將新開工建設不少于10萬套保障性住房，建筑面積600萬平方米，往后逐年增加。

　　業內人士指出，海南此輪樓市火爆與上世紀90年代的泡沫有相似的背景，因此要警惕由區域發展規劃帶來的房地產投資過熱，并嚴格執行“國11條”。

　　短期內不缺房

　　針對市場混亂的現狀，海南省住建廳在上述會議強調，經批準預售的項目應在10日內全部公布房源并明碼標價，已銷售的商品房要及時開具發票，并辦理買賣合同備案及預告登記；會議還強調，如發現捂盤惜售、炒房和哄抬價格等行為，責令3天內整改，逾期不整改的，將開發企業列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。

　　同時，未獲得預售許可的，不得以“內部認購”、“預交誠意金”、“發放VIP卡”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷，一經查實，即列入黑名單。
記者了解到，從1月18日起，海南省住建廳就要求各地住建局（房管局）會同工商、物價等部門開展房地產市場檢查整頓，檢查重點為已批準預售項目、未獲預售許可擅自銷售的項目。

　　海南省住建廳還要求，對已立項的房地產項目，各市縣要加快規劃許可、施工許可審批，加快推進建設進度，為市場提供持續充足的房源，滿足市場供應。

　　資料顯示，今年海南省房地產開發投資計劃為330億元，同比增長15%；商品房施工面積將達到2500萬平方米，同比增長25%，其中商品房新開工面積將達到900萬平方米，同比增長13%。

　　海南省住建廳的相關負責人強調，近期將有千萬平方米的商品房項目陸續達到預售許可條件，并投放市場，因此，海南短期內不會出現房源緊缺的局面。