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租戶60平米索償330萬 地鐵六號(hào)線苦等三年
來源：金羊網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-09-10
地鐵六號(hào)線文化公園站旁一棟兩層高的磚木結(jié)構(gòu)房子租戶不肯接受兩套補(bǔ)償方案，拖了三年仍未拆除。道路擴(kuò)建辦工作人員表示，租戶對(duì)60平方米的房子索要330萬元補(bǔ)償。由于房子正位于六號(hào)線折返線工程的豎井上，導(dǎo)致豎井工程一直沒辦法開工，直接影響地鐵六號(hào)線該段三年無法施工，至今損失已達(dá)1200萬元，從而直接影響到六號(hào)線的開通。
小樓屬國(guó)土房管局
這棟小樓位于杉木欄路37號(hào)，記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，該樓屬于上世紀(jì)40年代的磚木結(jié)構(gòu)建筑，表面看上去年久失修。負(fù)責(zé)拆遷的荔灣區(qū)道擴(kuò)辦負(fù)責(zé)人黃部長(zhǎng)介紹，這棟樓是公房，產(chǎn)權(quán)人原來是市國(guó)土房管局，2009年6月因地鐵建設(shè)需要已過戶到地鐵總公司。房管部門早期曾出租該樓的一樓后座及二樓給吳某居住，吳某每月交80多元房租。
吳某于2008年4月去世后，次子吳某業(yè)未辦理更名手續(xù)，且一直未在此居住，而長(zhǎng)子吳某國(guó)（香港居民）則一直住在此。根據(jù)公房管理的政策，如果承租人死亡或外遷，要將租戶更名到同戶口、同居住兩年以上的其他家庭成員身上，吳某國(guó)作為香港居民無權(quán)租用廣州市內(nèi)公房。
拒絕兩套補(bǔ)償方案
為了騰出房子，國(guó)土房管部門和地鐵總公司提出了兩個(gè)補(bǔ)償方案。方案一是一次性給予10萬元左右的棄租補(bǔ)償，這是根據(jù)有關(guān)規(guī)定按房屋評(píng)估總價(jià)的30%計(jì)算；方案二就是提供芳村花地大道金通街8號(hào)101房（36.3平方米）、16號(hào)204房（34.2平方米）兩套共70.5平方米的房屋，安置吳某業(yè)續(xù)租，同時(shí)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。該房一樓前院的租戶接受了方案一10萬元的棄租補(bǔ)償，已于年初搬走。但吳氏兄弟對(duì)兩個(gè)方案都不接受，提出補(bǔ)償330萬元才肯搬。而在2007年10月，銀信房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該房子的估價(jià)是384081元。
工程等足三年未開工
“六號(hào)線折返線工程需要在這棟樓的位置上挖一個(gè)豎井，為了等拆除這棟樓，我們足足等了三年。”施工單位負(fù)責(zé)人賈經(jīng)理向記者訴苦，該棟樓兩米之外就是地鐵六號(hào)線折返線和文化公園車站的工地，原定在今年4月份完工的工程，由于這棟樓拆不了、豎井建不了，足足拖延了三年。
據(jù)了解，2007年10月市國(guó)土資源和房屋管理局就對(duì)這棟樓發(fā)出了《房屋拆遷許可證》和《拆遷公告》。市政府拆遷裁決處在今年8月10日已作出裁決，要求租戶于15日內(nèi)騰空房屋，租戶也可以在三個(gè)月內(nèi)到法院起訴，但訴訟期間不停止裁決執(zhí)行。
租戶：房子不是公房 正在尋找證人
“我們已向廣州市中院提起訴訟，目前正積極尋找房屋建造者證明我們是房子的主人。”房子目前的居住者吳某國(guó)（香港居民）昨天接受采訪時(shí)并不認(rèn)同房子是公房。他透露，8月26日廣州市中院對(duì)此案首次開庭后還沒有定出下一次開庭時(shí)間，他希望訴訟期間不要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。據(jù)吳某國(guó)描述，房子所在地塊解放前屬于一個(gè)潘姓的地主，該地曾被日本侵略者炸平。馬來西亞歸國(guó)華僑吳某國(guó)的母親在1939年用1500個(gè)大洋的嫁妝，請(qǐng)馬來西亞工匠在廢墟上修建了該房屋。地主的后人也默許了吳家的行為。正是由于這個(gè)曲折的過程，吳家并沒有該地的地契和房契。而在1958年，房子被合作社收去，吳家成了房子的租戶。
“我媽90歲的妹妹現(xiàn)在憑記憶，幫我們?cè)隈R來西亞尋找當(dāng)年修房子的人。希望有人能證明房子是我們的。”吳某國(guó)表示，由于事隔半個(gè)世紀(jì)，尋訪的難度非常大。他也對(duì)要價(jià)330萬元一說含糊其詞，表示下一步要再請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行估價(jià)。
小樓屬國(guó)土房管局
這棟小樓位于杉木欄路37號(hào)，記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，該樓屬于上世紀(jì)40年代的磚木結(jié)構(gòu)建筑，表面看上去年久失修。負(fù)責(zé)拆遷的荔灣區(qū)道擴(kuò)辦負(fù)責(zé)人黃部長(zhǎng)介紹，這棟樓是公房，產(chǎn)權(quán)人原來是市國(guó)土房管局，2009年6月因地鐵建設(shè)需要已過戶到地鐵總公司。房管部門早期曾出租該樓的一樓后座及二樓給吳某居住，吳某每月交80多元房租。
吳某于2008年4月去世后，次子吳某業(yè)未辦理更名手續(xù)，且一直未在此居住，而長(zhǎng)子吳某國(guó)（香港居民）則一直住在此。根據(jù)公房管理的政策，如果承租人死亡或外遷，要將租戶更名到同戶口、同居住兩年以上的其他家庭成員身上，吳某國(guó)作為香港居民無權(quán)租用廣州市內(nèi)公房。
拒絕兩套補(bǔ)償方案
為了騰出房子，國(guó)土房管部門和地鐵總公司提出了兩個(gè)補(bǔ)償方案。方案一是一次性給予10萬元左右的棄租補(bǔ)償，這是根據(jù)有關(guān)規(guī)定按房屋評(píng)估總價(jià)的30%計(jì)算；方案二就是提供芳村花地大道金通街8號(hào)101房（36.3平方米）、16號(hào)204房（34.2平方米）兩套共70.5平方米的房屋，安置吳某業(yè)續(xù)租，同時(shí)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。該房一樓前院的租戶接受了方案一10萬元的棄租補(bǔ)償，已于年初搬走。但吳氏兄弟對(duì)兩個(gè)方案都不接受，提出補(bǔ)償330萬元才肯搬。而在2007年10月，銀信房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該房子的估價(jià)是384081元。
工程等足三年未開工
“六號(hào)線折返線工程需要在這棟樓的位置上挖一個(gè)豎井，為了等拆除這棟樓，我們足足等了三年。”施工單位負(fù)責(zé)人賈經(jīng)理向記者訴苦，該棟樓兩米之外就是地鐵六號(hào)線折返線和文化公園車站的工地，原定在今年4月份完工的工程，由于這棟樓拆不了、豎井建不了，足足拖延了三年。
據(jù)了解，2007年10月市國(guó)土資源和房屋管理局就對(duì)這棟樓發(fā)出了《房屋拆遷許可證》和《拆遷公告》。市政府拆遷裁決處在今年8月10日已作出裁決，要求租戶于15日內(nèi)騰空房屋，租戶也可以在三個(gè)月內(nèi)到法院起訴，但訴訟期間不停止裁決執(zhí)行。
租戶：房子不是公房 正在尋找證人
“我們已向廣州市中院提起訴訟，目前正積極尋找房屋建造者證明我們是房子的主人。”房子目前的居住者吳某國(guó)（香港居民）昨天接受采訪時(shí)并不認(rèn)同房子是公房。他透露，8月26日廣州市中院對(duì)此案首次開庭后還沒有定出下一次開庭時(shí)間，他希望訴訟期間不要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。據(jù)吳某國(guó)描述，房子所在地塊解放前屬于一個(gè)潘姓的地主，該地曾被日本侵略者炸平。馬來西亞歸國(guó)華僑吳某國(guó)的母親在1939年用1500個(gè)大洋的嫁妝，請(qǐng)馬來西亞工匠在廢墟上修建了該房屋。地主的后人也默許了吳家的行為。正是由于這個(gè)曲折的過程，吳家并沒有該地的地契和房契。而在1958年，房子被合作社收去，吳家成了房子的租戶。
“我媽90歲的妹妹現(xiàn)在憑記憶，幫我們?cè)隈R來西亞尋找當(dāng)年修房子的人。希望有人能證明房子是我們的。”吳某國(guó)表示，由于事隔半個(gè)世紀(jì)，尋訪的難度非常大。他也對(duì)要價(jià)330萬元一說含糊其詞，表示下一步要再請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行估價(jià)。
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